Как купить квартиру у застройщика?
Как купить квартиру у застройщика?Прежде, чем купить квартиру у застройщика, необходимо ознакомиться с его декларацией. В которой должно быть указано, какова цель строительства, срок сдачи, разрешение на данные работы, местонахождение застройщика, наличие государственной регистрации, лицензия и проект. Если данный застройщик уже занимался строительством домов, можно просмотреть готовые результаты. При желании покупателя квартиры просмотреть все документы, касающиеся данного строительства, застройщик обязан предоставить для просмотра всю необходимую документацию. Это проект и разрешение на строительство, учредительный документ и другие бумаги, которые касаются данного строительства. Они помогают оценить надежность застройщика, прежде чем заключить договор. Если же застройщик отказывается предъявлять для просмотра эти документы, то стоит задуматься о надежности такого застройщика. После того, как были просмотрены все документы, и вы убедились в том, что это надёжный застройщик, настал момент того, что можно заключать договор. В нем обязательно должна быть указана площадь квартиры, адрес, стоимость, как будет осуществляться оплата, срок сдачи квартиры, в каждом документе должна быть одинаковая дата. Если застройщик не укладывается в срок, вы вправе требовать изменения даты указанной в договоре. После заключения договора осуществляется строительство. Если со временем вы видите, что работы не проводятся в срок, то следует потребовать у застройщика изменение сроков сдачи дома. И вот дом построен. Наступил момент того, что нужно принимать квартиру от застройщика и далее оформлять ее в собственность. Эта процедура подтверждается актом приема-передачи. Но прежде, чем подписывать эти документы, нужно проверить квартиру, соответствует ли она условиям договора. А для того, чтобы оформить квартиру в собственность, нужно иметь документ о вводе дома в эксплуатацию.
